_{租赁房甲醛超标问题}

_{近期备受社会关注，}

_{近日，长沙的王女士}

_{和朋友就遇到了类似问题。}

网络图片

本月初，

王女士和朋友租下了

长沙县华润置地广场6栋的一套住宅，

房租2000元一个月，

押金和房租共交了8000元，

但朋友在入住的3天里接连出现了

喉咙痛、头疼等症状。

“我们租房时闻到了气味，中介说房子是新装修的，用的是环保材料，已经空置了3个月。”王女士说，当时听到这个说法，她和朋友就相信了，租住了下来。

近日，由于无法消除朋友的疑虑，王女士请来环保公司的专业检测人员进行检测，在对房屋进行12个多小时的密闭后，检测发现，室内甲醛已经严重超标。其中，家具放置较多的主卧甲醛含量超标近7倍，两个次卧甲醛超标5至6倍，就连家具少的客厅也检测出甲醛超标。

检测人员告诉王女士，家具的板材质量和用漆都存在问题。她发现房子并没有达到居住标准后，与房东进行协商，但房东要求王女士和朋友进行转租才愿意退费。王女士不愿意转租甲醛超标的问题房屋，最后房东退给她4800元。在此期间，记者来到该住宅，刚进入客厅就能闻到异味，步入卧室，异味更加明显。

记者暗访发现，并隐瞒了房子出租过的事实，表示已经空置了3个月，而房东对于甲醛超标一事也进行了隐瞒。记者亮表明身份后，房屋中介告诉记者，他们并不知晓有甲醛问题。房东对记者表示，他们已给王女士等人退租了，之前并没有进行过甲醛检测，目前房子空置。

湖南万和联合律师事务所律师李健表示:

根据合同法规定，如果在合同的履行过程中，房屋有物理上的安全隐患，或存在化学或者生物方面的隐患，导致居住人可能面临身心的直接侵害，那么，房东就已经构成了违约，房客主张解除合同是有法律依据的，房东至少需要给予租金的减免或者退还。而房东和中介继续出租该房源，故意隐瞒甲醛问题，已经涉嫌欺诈行为。如果这样的房屋造成租客身体受到损害，房东还要承担相应的赔偿责任。

健康提醒：新装房通风6个月再入住，如何尽量避免装修污染？湖南湘测建筑环境分析检测有限公司检测师蔡震建议：家庭装修应选择符合国家标准的装修材料，以简约风格为主，尽量减少板材的使用；装修后，通风换气是去除室内空气污染最经济、有效的方法。

对于新装房入住前最好请专业公司进行室内空气质量检测。

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